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唐山爛尾樓之痛:中國去庫存城市的縮影
http://www.CRNTT.tw   2016-03-30 14:47:18
樓市去庫存(漫畫)
  中評社香港3月30日電/在中國河北省唐山市高新區,有兩幢頗具設計感的深色高樓,輪廓綫波浪般起伏,墻面點綴著五彩色塊,與普通公寓樓并無二致。然而,這個樓盤已經延期交付兩年有餘,院內雜草叢生,售樓處大門緊鎖,是當地諸多爛尾樓中最知名的一處。

  英國路透社3月29日報道《特寫:唐山爛尾樓之痛——中國去庫存城市的縮影》,文章說,和很多中國三四綫城市一樣,唐山經歷了2008-09年金融危機後的大拆大建,短暫繁榮後又迅速降溫,巨大庫存壓力下唐山近兩年的樓市低迷不振。“我家親戚2011年買了這個樓盤的房子,59萬元,全款,當時全款有優惠,大家蜂擁而至,但到現在還沒交房,而且是遙遙無期。”在唐山一家大型央企工作的馬經理說。而她自己也是爛尾樓的受害者,5年前買的期房至今未建成,首付12萬元卻早已交出。

  中國房地產市場分化嚴重,在“因城施策”的政策指導下,一方面是上海和深圳等樓價瘋漲的一二綫城市紛紛勒緊調控繮繩,另一方面則是去庫存壓力沉重的諸多城市使出渾身解數,刺激購房需求。
   
  如此前曾提出畢業生公積金貸款“零首付”政策而引起嘩然并被連夜叫停的沈陽市,卷土重來的去庫存新政就包括:對個人購買住房給予補貼或獎勵,并加大住房公積金貸款支持力度。 

  河北省亦在2月底出台10項去庫存措施,內容有支持農民進城購房、實行棚戶區改造貨幣化安置、優化房地產供應、加大金融信貸支持力度等。唐山市雖尚未推出去庫存細則,但在其2016年政府工作報告中提出,積極推動房地產去庫存,進一步打通供需通道,穩定房地產市場。  


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