除了高房價，限外也是阻礙大學畢業生成為畢房族的重要因素。黎文江說，那些外地大學畢業、到廣州找工作的消費者，如果沒能入廣州戶口，即使有能力在廣州買房也沒有資格，還要慢慢熬過3年，除非選擇外圍不限購、不限外的產品。
炒股買200平方米“巨宅”
人物：“巨洋”
職業：專職炒股人
年齡：24歲
大學開學第一天，當很多同學擠著公交車、地鐵，滿身臭汗趕往學校報到的時候，他們看到一個同學開著一輛紅色寶馬來報到。開學第一天，整個系都知道他們系有位大神、巨神：“巨洋”，剛讀大學就有了自己的豪車。
“巨洋”單名一個“洋”字，因為他的同學都把他當作大神、巨神般的存在，所以給他起個外號——“巨洋”。起外號的同學說，沒有巨字不足以反映他們崇拜的心情。
第一天報到“巨洋”就震驚了同學們；大學剛畢業，“巨洋”再次震驚了同學們。當大學同學都還在忙碌地找工作、為拿到月薪五六千元的offer（聘書）而開心的時候；“巨洋”正在忙碌地找房子。找來找去，“巨洋”最終在蘿崗區某樓盤找了一套200多平方米的“樓王”單位，毛坯價約2萬元／平方米，總價接近400萬元，成了一名畢房族。
“巨洋”買這麼大的房子只是自己一個人住。自己一個人為什麼要買這麼大的房子？“巨洋”說，第一，是因為有錢，既然買得起200平方米的就不買180平方米的；第二，房子是毛坯的，可以打掉部分非主力墻，把原本就很大的大廳面積再擴大，這樣就可以在大廳裡舒舒服服地玩遊戲。經過幾個月的裝修，今年年初，“巨洋”搬進了200平方米的“巨宅”居住。
雖然“巨洋”已畢業離校，但他的傳奇故事還一直在校園內流傳。“巨洋”的師弟師妹說，在我們系裡，你可以不認識系主任，甚至可以不認識班主任，但不可以不認識“巨洋”。
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