|
| 資料圖片：市民在上海浦東新區一家房地產中介公司外查看房產信息。新華社發 |
中評社香港12月27日電／在2014年的急劇下行引發對於中國經濟可能硬著陸的憂慮之後，北京的決策者在2015年加快了放寬先前對房地產市場的限制措施的努力。
據美國《華爾街日報》網站12月23日報道，政府削減利率，允許人們購買多套住房，授權開發商利用中國國內債券市場籌資。這導致了出人意料的強勁銷售——但這種勢頭會延續下去嗎？
1.住房銷售增長可能放慢
據穆迪投資者服務公司稱，隨著支持性的貨幣和監管政策的逐步停止，2016年全國範圍的住房銷售增長率可能放慢至更為溫和的0到5%。今年住房銷售額的增長很可能超過10%。官方數據顯示，今年頭10個月的住房銷售額比去年同期增長18%。
2.決策者將推出進一步的支持性措施
在銷售改善但房地產投資仍然增長乏力的情況下，北京仍將不得不向市場提供政策支持。經濟學家預計，政府將推出的政策包括，繼續降息、首付款比例下降、對購房者減免稅收、土地改革以及戶口政策的放開等。
3.房價前景不穩
銷售量和房價的回升主要受到中國最大的幾個城市的推動，而穩定的收入增長可能會在2016年上半年提供一定支持。但樓市過熱的風險仍然存在。中國社會科學院財經戰略研究院在一份報告中稱，在某些房價上漲的城市中，明年下半年存在房價出現“斷崖式下跌”的風險。 |
