中評社北京10月7日電／10月6日下午，東莞市人民政府辦公室發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（下稱《意見》），正式出台樓市限購限貸等調控政策。這也是東莞首次出台限購政策。
《意見》明確，自10月7日起，在東莞行政區域內，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
“這是東莞首次出台限購政策。”東莞市住建局住房科相關負責人表示，政策出台的初衷主要是為了遏制市場過熱的投資投機需求，同時保障剛需以及改善型需求。考慮到東莞外來人口比重較大的人口結構，政策對於非莞籍首套住房並沒有任何影響，非本市人口仍可無條件購買首套住房。
今年以來，受深圳客購房需求外溢等因素影響，東莞的房價一路高歌猛進。此前，東莞市住建局曾表示，東莞樓市開放度比較高，考慮到區域經濟聯動與融合，東莞會謹慎出台限購。此次限購政策出台，相關負責人也坦言，在開放度以及遏制投資投機方面，也在努力達到平衡。“莞深融合是大勢所趨，確實要考慮到年輕人才在東莞買房居住的需求，政策要盡可能做到‘不誤傷’。”
該負責人強調，此次限購主要針對的是新建商品房，二手房並不在其列。這也意味著，非莞籍在達到新建商品房購買資格後，第三套還可以購買二手房。不過，上述負責人也強調，限貸政策是限購政策的配套措施，三套全款的政策也會讓購房者充分考慮購房成本以及購房壓力。
（來源：新浪） |
