中評社北京10月7日電／繼鄭州、成都、北京、天津、濟南、武漢、南京、無錫、蘇州、深圳、杭州、廣州、珠海等城市之後，東莞政府出台政策調控樓市！
10月6日，東莞下發了《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，並於2016年10月7日正式實施。
據悉，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
具體發文如下：
一、加大居住用地供應統籌力度
適度調整我市房地產用地供應結構，適當增加商品住房用地的供應規模。盤活各類存量房地產用地，從“三舊”等城市更新項目中挖掘開發增量，統籌平衡商業、居住、工業及新業態等改造項目規模，適當增加住房供應。優化住房供應結構，適當增加中小套型住房供應數量，支持剛性購房需求。優化土地供應模式，掛牌公開出讓的商住用地，土地溢價率超過一定比例的，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或競裝配式建築比例。市國土部門及時向社會公布土地供應計畫，充分發揮土地調節房地產市場的作用，穩定土地市場預期。
二、實施房價備案制度
由市發改、住建、房管部門對房地產開發企業的價格行為實行聯動監管。從2016年10月7日起，新建商品住房項目到住建部門辦理預（現）售前，需先到發改部門辦理銷售價格備案，備案價格在網上公示，取得預售證（或現售備案證書）後，在房管部門辦理建檔時備案價格將被鎖定，實際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%，房價一經備案兩個月後方可調整。2016年1月1日後取得預售許可證（或現售備案證書）的在售商品住房項目需於2016年10月20日前到發改部門補辦未售出住房的房價備案手續。
三、實行住房限購政策
自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為准。住房限購政策視具體情況適時進行調整。
（來源：東莞陽光網） |
