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中國樓市:一邊乾旱,一邊水災
http://www.CRNTT.tw   2016-02-24 10:46:49
  中評社北京2月24日電/中國樓市正在上演罕見天文異象:多地大旱,急需落雨;而少數地區正在遭遇水災。更奇特的是,政府在旱區採取了人工降溫措施,但雨卻落到澇區。

  近期,有兩類房地產方面的新聞報道比較熱,一是房地產政策頻出,比如首套房貸首付比例降至二成,再如契稅與二手房營業稅優惠等。二是少數城市房價加速上漲,深圳自不必說,上海、北京、南京、蘇州也無法淡定了。

  上海虹口區一新盤近日推出新房,一天內就被搶光,銷售額高達36億元。而有關上海二手房市場,房東跳價、毀約現象層出不窮。如果說一線城市房價強勢,人們已經見怪不怪,那麼作為二線城市的南京、蘇州部分板塊房價一年大漲五六成,當地人可就看不懂了。

  在筆者看來,中國樓市正在上演罕見天文異象:多地大旱,急需落雨;而少數地區正在遭遇水災。更奇特的是,政府在旱區採取了人工降溫措施,但雨卻落到澇區。

  眾所周知,去年11月以來中央提出要打一場房地產去庫存的殲滅戰,而庫存壓力較大的地區,也正是天氣乾燥、土地幹裂的地區,最嚴重的是“三北”:東北、華北和西北;其次是西南和中部。

  而房屋庫存壓力較小的地區,主要分布在東部地區的長三角、珠三角,這裡氣候溫潤,在這兩個板塊的核心城市,則大雨不止,初現澇災,以深圳為核心,包括鄰近的東莞、珠海、惠州、中山等市的部分地區;以上海為中心,包括蘇州和南京。
 


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