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緊跟一線城市!杭州出現1.1倍首套房貸利率
http://www.CRNTT.tw   2017-06-08 10:48:06
 
  “當房貸利率開始大幅上調,甚至有的銀行停止按揭貸款,往往是調控進入深水期,威力也將顯現。”丁浚哲表示,銀根縮緊才是深水炸彈,不僅影響需求,也直接影響房企的資金回籠,更會影響預期。

  “杭州這一輪的嚴厲調控政策,其實還差最後一根稻草。”丁浚哲認為,這根“稻草”,可以有三種情況,一種是杭州也像某些城市一樣出台“限售”政策;第二種,就是土地市場冷卻;第三種,一旦有個別開發商因為資金壓力開始清倉跑量,就會引發市場的跟跌效應。

  丁浚哲表示,隨著樓市調控逐漸加碼,開發商內心實際上非常焦灼。一方面是拿不到地的壓力,而拿到了地,付了高昂的土地款,就需要及時回籠資金,但資金的回籠又受到網簽受限、按揭審批慢等限制。

  他認為,三根“稻草”不管出現哪一根,下半年都會有開發商以走量的形式來回籠資金。


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