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杭州限購出台背後:開發商借G20概念漲價
http://www.CRNTT.tw   2016-09-22 11:03:03
  中評社北京9月22日電/剛剛過去的中秋節里,杭漂李華(化名)並沒有去西湖邊賞月,而是加入了搶房大軍,歷經3天搶房大戰的李華後悔“沒有早出手買房”。
  
  在中秋假期間,杭州樓市成交量激增。據杭州透明售房網成交數,本周(9月12日-9月18日)成交10100套,每天1442套,一周創下2014年樓市回暖後正常月份一個月的銷量。在9月18日當天,杭州市區(含餘杭、蕭山、大江東)創造了單日成交3265套商品房和1840套二手房的歷史最高紀錄。在成交量急劇上升的同時,外地投資客紛紛進場,來自北京、上海、溫州的購房團搶購房源,進一步加劇了市場的恐慌。

  杭州樓市的爆發式增長引起了政府的關注,9月18日晚,杭州市房管局發布了杭州市限購政策明確,在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  該政策出台後,杭州市區商品房成交迅速滑落至222套,二手房簽約僅106套,仿佛坐了回過山車。

  開發商借“G20概念”捂盤漲價

  G20峰會的召開向世人展示了最美杭州,也為杭州的發展再次迎來歷史契機,在世界的目光都投向杭州之時,杭州的樓市也再次被“點燃”。

  峰會後首周(9.8-9.14)全市新房成交5722套,近乎8月首周(8.1-8.7)的1.4倍。中原地產提供的數據也顯示,杭州樓市的成交面積也呈現恢復式的增長,在8月末的一周(8月29日-9月4日)杭州一手房成交面積約為6.66萬平方米,而峰會結束後的一周(9月5日—9月11日)一手房成交面積就達到約220.21萬平方米。??

  杭州本土房企濱江集團相關負責人陳利興向記者說道示:“杭州市場火爆,濱江·錦綉之城於上周末開盤,220套房源,基本售罄。”

  在開發商的主導下,杭州借助“G20”效應迎來了新一輪的漲價潮。杭州各個樓盤也宣布漲價,在杭州價格網上,僅9月12日,就有58個樓盤共74條信息的房價調整公示,除了正常新推房源的價格外,其它公式內容均為漲價,各個樓盤漲價幅度不等,從百元甚至到上千元。
 


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