中評社北京11月15日電／據澎湃新聞報道，10月，70個大中城市的房價整體下跌，其中二手房超90%城市價格下降，超七成城市新房價格下調。
11月15日，國家統計局發布2021年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從全國70個大中城市房價數據看，10月份新建商品住宅價格下跌城市數量為52個，較9月份36城明顯增多；二手房價格下降城市數量為64個，較9月份再增加12個。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。
二手房超90%城市價格下降
國家統計局數據顯示，10月份二手房價格下跌的城市再增加12個，達到了64個城市。這也意味著，超90%的城市二手房價格出現了明顯的降價現象。
數據顯示，10月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
10月份，僅有4個城市的二手房顯示上漲，分別是贛州、三亞、海口、大連。其中贛州二手房價格環比上漲0.5%，排70城首位；三亞和海口的二手房價格環比漲幅位列其後，分別上漲0.4%及0.3%。另外，10月份，有兩個城市的二手房價格環比持平，分別是成都和洛陽。
國家統計局公布的數據顯示，二手房價格環比下跌的城市遠遠多於房價上漲的城市。10月二手房價格環比下跌城市為64個，且最大跌幅有所擴大，10月房價最大跌幅為0.9%，而上個月最大跌幅為0.8%。
中原地產分析師盧文曦指出，雖然大部分城市跌幅在0.3%以內，但從趨勢來看，一些三線城市跌幅普遍較大，比如南充跌0.9%，牡丹江跌0.8%。這些城市多以新房為主，存量市場尚未占到重要地位，一旦新房價格不能堅守住，市場心態和預期快速轉變，二手房先下跌是必然結果。 |
