“人才騰房票炒房的亂象該得到治理了。”有業內人士向記者直言，在“搶人大戰”中，杭州為高層次人才落戶與優先購房上提供了便利，吸引了大量高學歷畢業生落戶：“目前杭州人才認定申請存量近3萬人，其實不少人都是衝著寶貴的房票來的。”
“就前不久剛開盤的濱融府來說，登記人數達3355人，只有89戶人才報名，人才中簽率23.98%，綜合中簽率只有2.92%。”該人士向記者透露，濱融府也是熱度很高的樓盤，但是對人才房票的吸引力不足，主要是因為不少人已經認定了江河鳴翠這一新盤。
閉眼搖、奧體板塊、新鴻基、亞運會，這都是江河鳴翠的關鍵詞，其開發商為濱江與綠城，雙方第一次聯手合作就誕生了杭州豪宅界的標杆武林壹號。前述人士告訴記者：“限價銷售導致了新房的售價與周邊二手房價格的差距，以江河鳴翠為例，新房限價不到7萬元，與周邊在售二手樓盤的價差在1.7萬元－2.1萬元，倒掛紅利叠加地段優勢，也就因此具備了高亢的市場熱度。”
而就在1月27日17時許，離調控通知發布還不到10個小時，杭州兩大熱門千萬級樓盤禦潮府與江河鳴翠雙雙公示領出預售證。
“新政打擊了‘假人才真炒房’，現在加上多個紅盤同時開盤撞車，綜合中簽率一定會有大的提升。抑制‘打新熱’更能減少大量不必要的換房交易，杭州的房價才有望漸漸回歸理性。”該人士向《證券日報》記者表示。
調控新政
給真正剛需購房者更多機會
除了打擊炒房客，杭州此次調控新政還放寬了對普通無房家庭的認定標準。據規定，如果是在2018年4月4日之後轉讓住房的，無房記錄滿3年即可被認定為“無房家庭”，杭州普通家庭的自主購房需求有望得到進一步滿足。
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