中評社北京1月28日電／據中國經濟網報道，1月27日早上，杭州市住房保障和房產管理局正式發布了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），升級的樓市調控新政涉及有關限購、限售、高層次人才購房、無房家庭多個方面。
面對過熱的樓市，杭州在2020年9月份就出台了相關政策，時隔4個多月，調控又一次升級，給杭州樓市的“打新熱”再降溫。
精准打擊炒房客
中簽率小於10%樓盤5年內不得轉讓
根據《通知》，杭州限購範圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，5年內不得轉讓；落戶杭州未滿5年的，限購1套住房；個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。此外，還明確高層次人才須在限購範圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
據記者觀察，不少買房搖號微信群一大早就炸開了鍋，有購房客紛紛表示“睡一覺房票沒了”“後悔之前沒出手”“利好剛需”。
1月27日上午，《證券日報》記者走訪了杭州幾個熱門樓盤，置業顧問鄭女士（化名）向記者表示，一大早就有很多購房者來咨詢關於人才房票的認定、落戶時間的限制等情況，這關係到他們是否還有資格購買新房。
“中簽率低於10%的限售5年，算上交付的時間，上千萬元的本金要凍結在樓市裡7年到8年，這大大提高了炒房的投資成本。另外，二手房不滿5年繳納全額增值稅，意味著就算不是紅盤的話，提前轉讓售價也會受到很大影響，這都對投機炒房、快進快出有一定抑制。”鄭女士向記者分析稱：“估計正式開盤的時候我們的登記人數也會比之前預計的減少很多。”
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