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二手樓未暴瀉 來年好壞參半
http://www.CRNTT.tw   2020-12-23 15:07:41
十大屋苑過去一年呎價變幅(大公報)
  中評社香港12月23日電/2020年受新冠肺炎疫情困擾,整體樓市表現失色。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,截至12月18日報176.54點,較去底176.98點微跌0.25%;而十大屋苑僅得4個調整呎價較去年上調,東湧映灣園升幅4.83%最勁,其餘6個報跌,鰂魚湧康怡花園跌4.4%最差。

  大公報報道,展望來年樓市,綜合業界評析有淡有好。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,明年有多項利好樓市因素,包括各國加大量化寬鬆、低息環境持續、供應不到位,以及市場憧憬疫苗面世,可力挽跌市於狂瀾,若疫苗如期在首季投入市場,樓價季內可率先反彈2%至3%,全年可望升7%,重上去年6月樓價190點的歷史高位。

  利嘉閣地產總裁廖偉強分析指,疫苗等利好消息,明年經濟有機會起飛,料全年上升約一成,其中中小型樓價可升約8%至10%,豪宅要待內地與香港通關才可帶動成交,料升5%。仲量聯行香港主席曾煥平稱,低息環境持續支持明年中小型住宅的需求,但樓市受整體經濟及失業率趨勢左右,若然疫情仍未受控,預期中小型住宅樓價有5%以內跌幅,豪宅租售價則挫5%至10%。

          
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