中評社北京12月12日電／據中國經濟網報道，中指研究院監測數據顯示，12月以來，一二線重點城市新房推盤量整體處於高位。其中，剛需產品逐漸成為主流。但房企拿地積極性有所降低，把資金集中在稀缺優質宅地上，導致底價成交和流拍土地增多。
業內人士指出，樓市調控將依舊嚴格，各地政府將繼續深化因城施策，保障房地產市場平穩健康發展。
剛需產品主導市場
中指研究院監測數據顯示，12月以來，重點城市推盤量整體趨穩，4個一線城市均有項目開盤。其中，12月第一周，深圳開盤7個項目，推出房源3117套；上海開盤4個項目，推出房源947套；廣州開盤3個項目，推出房源864套；北京開盤1個項目，推出房源210套。二線城市中除天津外，均有開盤項目。其中，12月第一周，南京開盤24個項目，推出房源4125套；重慶開盤17個項目，推出房源854套；武漢開盤12個項目，推出房源2242套；杭州開盤11個項目，推出房源1308套；成都開盤2個項目，推出房源212套。
從產品類型看，剛需仍占主流，其中純剛需類占比超三成，剛需及改善項目占比43.2%，無投資類項目。樓盤去化方面，截至目前，一二線城市開盤項目平均去化率為63.7%。其中，一線城市平均去化率為76%，二線城市為63%。
克而瑞研究中心指出，9月、10月，中部地區三線城市房地產市場曾短暫回暖，因返鄉置業需求進場，但成交量明顯不及往年。11月以來，市場全面轉冷，觀望情緒愈加濃重，預計房企去化壓力會不斷加大。
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