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| 高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人、住商不動產文鳳店長鄭啟峰。（中評社 高易伸攝） |
中評社高雄6月27日電（記者 高易伸）軍公教年改將在7月1日上路，不少人憂心台灣房市恐現拋售賣壓？高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人、住商不動產文鳳店長鄭啟峰26日接受中評社訪問指出，公教非房市交易主力，年改影響房價，除非近期購入，如果持有10年以上影響不大。他指出，房價漲跌關鍵在於台灣整體經濟沒有進步，政府不知均富於民，卻溯及既往扣百姓錢財，百業蕭條的後果恐反應在年底選舉。
鄭啟峰說，年改的影響絕非只有觀光旅遊餐飲業或房地產，最後影響的恐怕是如蝴蝶效應般擴散深遠。
鄭啟峰認為，房仲業者與其關注房價高低，其實更在意房市交易量多寡。若政府有能力把餅做大，房市交易熱絡才是重點。如果政府無法帶給社會或百姓有前瞻希望之感，房市交易量勢必萎縮，暫且不論房價漲跌，如果民眾擔心未來，又怎可能買房？
對於房仲業界是否擔心年改上路後，業績受到影響？
鄭啟峰觀察，年改上路首當其衝的就是退休軍公教警消，如果沒錢一定先從“育樂”項目開始刪減，很多餐飲業、觀光旅遊業會受到衝擊；“食衣”部分當省則省；“住行”除非必要，否則大筆開銷也會縮減。
鄭啟峰說，買房是人生大事亦是單價金額最高的物件選項，確實有不少公教期待退休後可換間新屋頤養天年，但政府把退休金砍了導致“人生計畫趕不上變化”，心中一定產生怨懟。這群退休公教雖不是房仲業大戶，但影響一定在。影響房地產波動面向頗多，年改只是眾多原因一環，尤其社會若產生預期心理將導致消費更加緊縮。
鄭啟峰向中評社表示，目前台灣房市呈現有錢人無投資意願或管道，政府課不到稅，對於買不起房子的人也無力照顧。台灣整體經濟財源不佳導致社會發展遲滯，房價漲跌之關鍵不是炒房，而是整體經濟沒進步。如果為政者不懂得均富於民，而是溯及既往搞均貧，最終選民只能透過手中選票以表不滿。 |
