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| 鄭啟峰表示，高雄求售的中小型飯店、商旅高達十多家，雖然價格不到賤賣地步，但議價空間肯定大很多。（中評社 高易伸攝） |
中評社提問，房仲業這五年情況如何？是否有萎縮會倒閉的情況發生？
鄭啟峰說，台灣房仲業萎縮收店潮確實是事實，2015年全台房仲業最高峰達到6千多家，去年房仲業至少收了1千家，假設每家房仲業都有10名業務，一千家房仲關閉就代表有一萬多個人或家庭失去經濟依靠，這一萬個失業跑去哪裡，一定是跟其它行業的人才搶工作去了。
鄭啟峰分析，台灣房仲業萎縮是因為市場交易量的萎縮，市場交易量萎縮除了景氣循環之外，還有一點他認為台灣新舊政府對於房地產都是不夠友善的。我們的政府習慣強調公平正義，但公平正義不是把全部有錢人打趴了才叫公平正義，反而應該讓所有人變得有錢，那才是公平正義。但政府總認為炒作房地產是不務正業、不勞而獲，想透過政策立法打房卻打不到大老虎、苦了一般自住的百姓。
以奢侈稅為例，鄭啟峰說，當初立法精神是希望防止投資客炒作，但有些人買了房子想賣時，不管有賺錢或賠錢都必須上繳這筆費用，這有時候奢侈稅不是打到投資客，還打到一般的百姓。政府現今又調整公告地價與現值，但我們的房子都是越住越老舊，怎麼房子的價格卻越調越高呢？今天大家買新房沒話可說，但舊房子應該要折舊但卻被政府越調越高就不合理。
鄭啟峰說，政府要做的事情應該是讓所有的人都買的起房，很多社會住宅、公益住宅應該多做，讓年輕人出社會後不用急著買房，可以先用低價租賃，等工作一段時間存了點錢之後再來買房。否則年輕人認為租房也貴倒不如買，有時房價也就這樣被炒上去了。 |
