中評社北京4月17日電／據人民網報道，日本房地產經濟研究所16日公布的3月份首都圈（1都3縣，東京都？神奈川縣？千葉縣？埼玉縣）公寓銷售數據顯示，3月銷售量僅為2142戶，較去年同期下降35.8%，連續7個月出現下降。簽約率為70.0%，同比下降2.2個百分點。公寓平均每戶銷售價格為6156萬日元（約合404萬人民幣），同比下降6.0%。
因土地和建築費用持續上漲，開發商已收緊了新建房屋的供應量。加之新冠肺炎疫情的影響，開發商相繼採取臨時關閉樣品房、暫停銷售等措施，進一步造成新房銷售量的下降。據悉，雖然限制外出政策導致購房顧客減少，但熱門房源交易仍按原計畫進行。
根據日本房地產經濟研究所公布的2019年度的銷售數據顯示，當年總銷售量為2萬8563戶，較上一年度下降22.0%。平均每戶銷售價格為6055萬日元（約合398萬人民幣），同比上漲2%；每平方米的單價為90.1萬日元（約6萬人民幣），同比上漲3%。均價和單價為自1990年度以來的最高水平。
為了防控疫情，日本大型建築公司相繼採取截至5月初暫停施工的措施，預計也將嚴重影響公寓的施工工期。對此，日本房地產經濟研究所的相關負責人表示，如竣工時間不明確，將導致很多顧客無法決定購買。預計疫情對尚未竣工的公寓銷售造成較大影響。該負責人表示，當前很難判斷未來的房價動向。 |
