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睽違十年!台灣央行宣布信用管制重砲打炒房
http://www.CRNTT.tw   2020-12-07 17:19:06
央行總裁楊金龍。(中評社 資料照)
  中評社台北12月7日電/為壓制這波從南到北的炒房潮,睽違十年後,中央銀行總裁楊金龍7日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施,修正房市信用管制措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制。

  中央銀行總裁楊金龍今天下午開記者會表示,為了促進金融穩定及健全業務,修正中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定”,名稱改為中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定”,包括4大規定,自12月8日生效。

  台灣2020年房市全年移轉棟數可望超過32萬棟,買氣將是2014年以來最熱絡的一年,卻讓許多無殼蝸牛大喊吃不消!

  回顧十年前、2010年6月起,央行一連推出四波房市信用管制,直到2015年8月才開始鬆綁,睽違十年後,央行再度宣布採取新一波房市管制措施。

  根據《中央社》報道,楊金龍今天親自出席記者會,宣布信用管制措施修正4重點。

  第一、新增公司法人購置住宅貸款限制,第一戶貸款最高貸款成數為6成,第二戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,都沒有寬限期。

  第二、新增自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,沒有寬限期。

  第三、新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制:應該檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成等動工後使得撥貸。

  第四、新增餘屋貸款限制,最高貸款成數為5成。

  央行表示考量因素主要為全球經濟不確定性仍高,不希望銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置;銀行購置住宅貸款與建築貸款成長走高;自然人多筆購屋貸款及法人購物貸款續增,部分案件有貸款成數偏高狀況。

  行政院院會12月3日通過五大打炒房措施如下,今日再度加碼。

  第一、強力稽查紅單交易。

  第二、加速推動實價登錄2.0修法,將預售屋不論自售或委託代售全面納管,並加重價格申報不實的罰則。

  第三、杜絕規避稅負,將透過修法“所得基本稅額條例”及“房屋稅條例”,防止有心人士逃漏稅。

  第四、為防範過多資金流入房市,政府已督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款,採取差別或審慎授信。

  第五、廣建社會住宅、擴增包租代管。

          
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