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台經院張建一催打房 不能等漲高再動手
http://www.CRNTT.tw   2020-11-03 14:31:29
台經院院長張建一。(中評社 雷明正攝)
  中評社台北11月3日電(記者 雷明正)台灣出現炒房熱潮,中央銀行副總裁陳南光今天在“2021景氣展望與產業趨勢研討會”中直指房市政策應當超前部署,台灣經濟研究院院長張建一表示認同,他認為等房價漲高了,再要打回來,要花費更多的資源。

  台灣經濟研究院3日在福華文教會館舉辦“2021景氣展望與產業趨勢研討會”,出席者有董事長王志剛、院長張建一以及“央行”副總裁陳南光。

  張建一接受媒體聯訪時表示,最近房市這議題滿熱鬧的,有很多報章雜誌和財政部都有些看法。房價到底是不是過熱,這要有客觀指摽來看。最好以房價所得比為指標,維持該指標在一定區間內。

  張建一指出,房價如果穩定成長,這個比例不是只有房價在漲,但所得沒有動。如果房價漲所得有動,比例在穩定區間裡面,這我相信政府和民間都能接受。但是如果房價漲太多,遠高於所得的成長,這不是所樂見的。

  民眾和建商都認為房地產是火車頭。不過張建一否定這個說法,他直指,營建業不是火車頭產業,營建業業務多,多需求一些鋼筋、水泥,這不算什麼火車頭產業,火車頭產業是要能創造附加價值的。

  張建一認為,房價這部分必須事先注意,一但發生要花更大資源讓房價恢復到正常狀況。最近各界都關心房價是好事,最近因為台積電投資南科然後台商回台投資讓房地產增加。有投資帶動房價是好事,但是不是全面性還是局部性,還要討論。 


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