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| 潘功勝答記者問（中評社 臧涵攝） |
中評社北京3月9日電（中評社報道組）十三屆全國人大一次會議新聞中心於9日上午在梅地亞中心多功能廳召開記者會，國家外匯管理局局長潘功勝就住房信貸政策和房地產金融風險問題做出了回應。他表示，房貸利率是略有上升，但從稍微長一點的周期來看，它仍然處於比較低的水平。他認為，。人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。
有記者問道，2017年以來，多個城市住房信貸政策明顯收緊，最近也有反映個人住房貸款額度偏緊、利率上升，今年住房信貸政策會有什麼新的變化嗎？目前房地產金融風險的狀況如何？
潘功勝坦言，圍繞著房地產實際上是有好幾個問題。關於住房貸款，他表示，最近有一些媒體在說住房貸款的問題和住房貸款利率的問題，認為2017年全國的個人住房貸款增長了4萬億，增長率是22%，人民幣整體貸款增長12.7%，個人住房貸款增長了22%，今年1月份，個人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項貸款整體貸款增長13.2%，個人住房貸款比整體貸款的增長差不多多了將近10個點。他指出，雖然2017年和今年的1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要，個別的銀行在個別的時段由於資產負債匹配方面的問題，出現了放款的時間可能會有所延長的情況，這也是可能的。
關於住房貸款利率的問題，潘功勝認為，的確，房貸利率是略有上升，但從稍微長一點的周期來看，它仍然處於比較低的水平。他指出，商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。潘功勝表示，在這方面，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
關於房地產金融的風險問題，潘功勝強調，人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。他提到，銀行業金融機構的房地產貸款不良率是不到1%，整體銀行業的不良貸款是1.85%，這是含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好於整體貸款的不良率水平，其中個人貸款的不良率只有0.3%，而且我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發放貸款的平均首付比在37%，這也是在國際上是非常審慎的住房信貸政策。“當然，我們也關注到個人住房貸款、家庭部門杠杆率增長速度有點快，個別的房地產企業可能在財務方面比較激進，會有一些風險，這些我們都在密切關注。”
（中評社報道組：林艶 郭至君 蘭忠偉 臧涵；後方支援記者：張爽 海涵 李文一 丁文婷） |
