中評社香港10月4日電／據新華網報導，或約上三五知己“打卡”網紅餐廳，或攜家人逛逛市集選擇心儀食材，或捧一杯咖啡享受獨處時光……這個長假，不少上海市民選擇9月28日開街的鴻壽坊，感受繁華都市裡的精致生活與“煙火氣”。
老上海人對鴻壽坊並不陌生。上個世紀20年代，位於上海西部的長壽路曾是上海近代工業發源地和滬西知名商業聚集地，聞名遐邇的“滬西大自鳴鐘”即位於此。工商業的繁榮催生了大片住宅群，石庫門風格的鴻壽坊便是其中之一。
歷經近百年風雨，鴻壽坊從陳舊裡弄“變身”時尚地標。這也成為知名香港企業瑞安集團積極參與城市更新，“煥新”上海記憶的又一作品。
“只要城市不斷‘生長’，就有更新的需求。基於此，瑞安致力於為可持續城市發展提供解決方案。”瑞安房地產有限公司行政總裁王穎說。
瑞安與上海城市更新的“緣分”，始於1996年上海中心城區最大舊區改建項目之一虹鎮老街。27年持續開發，昔日被稱為“下只角”的棚戶區脫胎換骨。總開發面積約170萬平方米，成為集居住、時尚、美食、文化、體驗消費為一體的現代化社區瑞虹新城。
伴隨內地經濟快速發展和城市建設蓬勃興起，瑞安集團先後在上海、湖北、廣東、重慶等地建設了多個大型項目。其中，上海太平橋項目將市中心高密度特色石庫門裡弄改建成高品質城市中心綜合功能社區，其核心“新天地”兼具老上海懷舊風和新上海國際範。
城市發展步入新階段，更新的需求和模式也隨之改變。2014年上海開始啟動“城中村”改造試點。這為前期在城市更新中已有成功實踐的瑞安集團提供了更多機會。
今年4月29日，作為上海第一批獲得市政府批覆的城中村改造項目之一，瑞安集團耗時4年打造的蟠龍天地正式開業。依托蟠龍古鎮逾1400年的深厚歷史積澱，整體規劃超過50萬平方米的蟠龍天地將江南水系、特色建築融入開放式街區商業形態，為上海添了一處擁有海派文化底蘊的新景觀。
也是在這一時期，位於閔行區浦江鎮的召稼樓“城中村”改造項目正式啟動，立足於傳承和活化農耕文化、治水文化和城隍文化，這座擁有800餘年歷史的江南古鎮被打造成國際化農耕文化旅遊地標。
王穎說，對於瑞安而言，甄選項目的標準並非單純的經濟價值，而是能否發揮自身所長，配合政府和民眾需求尋找適合的解決方案。商業面積僅1.5萬平方米的鴻壽坊項目，正是尋求“最優解”的結果。
尊重城市文化歷史脈絡，還原原址典型的魚骨狀肌理石庫門裡弄結構；呼應城市居民對家宅田園的渴望，打造“可食園藝第三空間”；聚焦社交功能提升，舉辦形形色色的互動體驗、休閑文化活動。
“這裡不僅保留上海獨有的‘弄堂文化’，也嘗試營造更受年輕人青睞的‘日咖夜酒’模式。”王穎說。
今年3月，《上海市城市更新行動方案（2023－2025年）》發布，黃浦江及蘇州河沿岸、外灘“第二立面”等一批綜合性區域更新納入規劃，中心城區周邊“城中村”改造項目也將全面啟動。
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