|
| 特首記者會現場（中評社 段曉魯攝） |
記者：特首，你好。首先想問關於“劏房”方面，之前中央希望香港告別“劏房”，普遍認為是不再有“劏房”，沒有“劏房”。但這次改名為“簡朴房”，規範化、制度化，在政府的施政裡，是否想規範化、制度化後，就等於告別“劏房”？還是只是“換湯不換藥”？第二，想問烈酒稅，現時八成半的烈酒入口價格都是200元或以下，所以流通市面的烈酒都不會受到影響。這次減稅的實際成效有多少？可以刺激到多少高端市場的交易？謝謝。
行政長官：首先，我們提及“劏房”，每人的理念都不一樣，但我剛才，又或在立法會宣讀《施政報告》時說，不同“劏房”的環境很不一致。第一，如果整個社會有11萬戶人住在這些分間單位，而且不是住一段短時間，因為“劏房”問題累積多年，即是有11萬戶人真的有住在這類單位的需要。
這類單位良莠不齊。在我們調研時，有幾個資料值得和大家分享。我們看到有些單位面積少於7平方米，有些則差不多有20平方米。我們問住戶，有甚麼理由讓你住在現時的單位呢？有80%說因為交通，另有80%是因為地點方便，即是他住在這些單位是因為交通或地點方便，他可能已經有物業。另外，當然有一部分人說是由於租金，有六成是因為租金，所以相對來說，租金較其他單位便宜，這亦證明有一部分人不是很有能力負擔高昂租金，所以是有需要的。但有一些住在這類分間單位的住戶亦讚美其單位，例如有15%說是因為治安好，10%是因為衞生好或符合其要求，還有15%說單位面積符合其要求，面積亦足夠大。即是說，在“劏房”戶裡，當然絕大部分，我們覺得環境要提升，但亦有一些“劏房”是符合居住者要求，包括認為治安好、衞生好、面積夠大，符合其需要，即是真的良莠不齊。所以處理整個分間單位問題，我們一定要看清楚事件的本質是甚麼。第一，實質有11萬住戶的需要；第二，我們亦要按部就班，既提升它們的標準，亦能處理真正的住屋需要。
訂立“簡朴房”的標準方面，經過調研，在平衡所有需要後，我們提出用這個標準來取締劣質分間單位，劣質的我們不會讓它存在。這個過程，如果我們處理得滿意，我強調這是最低標準，市場亦會不斷演變，令將來衹有更好環境、更寬敞的單位才能租出的話，我覺得市場亦會向這邊走，所以我們處理這個問題，其實是配合三個我們覺得一定要考慮的因素。第一，“簡朴房”的新市場會是怎樣？我們訂立了一些標準，我在新聞報導看到，已經有裝修公司認為因為有標準訂立，就真正知道市場的規則是甚麼，他們從而會有多一至兩成的工程，相信今年內都會如此。即是說，我們會有一個“簡朴房”的市場建立起來。這個市場如果真的建立起來，當然會有供應量，而供應量亦要按著市場標準。如果將來的市場，人人都希望住得大一點，市場的供應亦可能不斷演變。但在目前來說，我們知道要處理的問題，需求數量頗大，亦不是一個容易的問題，我們會有序地按照實際情況去做。
另外，我設定了“簡朴房”的制度，第一，要經過立法階段，立法時我相信不同人士都會給予意見優化整個制度，亦會充分在立法會討論。另外，我們會設立充足的登記期，讓所有現有的分間單位登記，但新進入市場的已經不准登記，那麼如何決定是新進入市場的呢？就要看它有沒有租客，新進入市場的因為沒有租客，所以准入門檻就是“簡朴房”的標準。這樣做是要控制數量，不讓劣質“劏房”數量加大。除登記期外，我們會設定一個寬限期，寬限期是讓已登記的分間單位去作改動。我們計算過，簡單改動可能涉及數千元，較大型的可能涉及數萬元或10萬元左右。但因為我們看到，如果一個單位，分間與不分間的租金差異可以以倍計，而它只需要一次過符合標準，找認可人士確認後，就可以在市場運作多年，很容易計算到盈利，所以市場是有的。另外，我們配合國營房屋整體的建造和政策等，目前來說，制訂這個標準，我們相信可能會有三成的現有住宅樓宇分間單位需要作改動。
我很重視執行的靈活性和彈性，因為一個累積十多年，甚至可能二十年以上的問題，我們不能一蹴而就，我們都很重視市民的生活需要，所以我們會按照實際情況，授權房屋局局長監察每批分間單位，如果不符合“簡朴房”標準，會按照實際情況決定是否需要採取行動。簡單來說，如果當房屋局局長決定採取行動，而我們知道有關單位的現有住戶可能已經符合“上樓”、已經輪候到的話，我們當然可以先易後難的方法處理。我強調一定要容許彈性處理，一定要有序、分批，確保整個處理過程符合整體有序這個重要目標。 |
