中評社香港4月24日電／據《大公報》報道，房委會早前通過加快出售租者置其屋計畫的未售貨尾單位，運輸及房屋局建議，除了可向綠表人士出售租置回收單位，也可考慮將目標買家擴至其他類別，例如白表人士，或尚未獲得綠表資格的公屋申請者，以加快出售單位。
立法會房屋事務委員會原訂上月底開會討論加快出售租置單位事宜，但因疫情而延至本月底。運房局早前向立法會提交文件稱，房委會現時每年平均回收約1200個租置單位，但自然回收單位需時頗長，建議可考慮制定特別調遷計畫，例如為接受調遷租戶提供限時免租期、容許租戶選擇遷往其他公屋，及提供額外搬遷津貼等，吸引無意或無經濟能力購買租置單位的租戶，調遷至其他非租置屋邨，騰出單位作出售。
倡“特別折扣”增購買誘因
為向現租戶提供額外誘因購買單位，文件透露，可考慮在現有優惠之上，提供額外優惠，包括向租約期首兩年已過的現租戶，再次提供“特別折扣優惠”，或提高“特別折扣優惠”的折扣率。根據現行規定，居於租置屋邨的租戶，若首年內購買單位可享全額“特別折扣優惠”（35%）；次年購買則可享有半額“特別折扣優惠”（17.5%）；若在租約生效後第三年購買，則不會享任何“特別折扣優惠”。
文件提到，除現租戶能購買單位外，可考慮增加買家類別，包括現居於其他公屋的租戶，或已通過資格審查的公屋申請者。若單位滯銷，甚至可擴展至白表人士或尚未獲得綠表資格的公屋申請者。為公平起見，現租戶及新類別買家都應采納同一定價機制和轉讓限制。銷售時間方面，現時居屋和綠置居每年分別銷售一次，當局建議，將租置計畫回收單位納入每年銷售居屋與綠置居時一並出售，並利用既有的抽簽安排訂定優次。如容許在居屋和綠置居銷售時都一並出售這些單位，每年會有兩次銷售。 |
