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| 樓價飆升，參照市價定價的居屋及綠置居售價水漲船高（圖片來源：大公網） |
中評社北京6月9日電／樓價飆升，參照市價定價的居屋及綠置居售價水漲船高，房屋委員會多名委員要求，將資助出售房屋包括居屋的定價，與私人樓價脫鈎，並建議可參考住戶入息中位數及工資中位數，甚至以建築成本計算“封頂”。身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆表示，政府正檢討資助房屋售價機制，有結論後會盡快公布。
房委會昨日舉行周年特別公開會議，多位委員發言均談及居屋定價機制，認為居屋以市值七折定價，已脫離市民負擔能力。
倡以建築成本“封頂”
身兼民建聯立法會議員的委員柯創盛認為，政府應考慮將居屋定價改以按申請人承擔能力定價，讓他們更易“上樓”。身兼工聯會立法會議員的委員郭偉強建議，居屋定價機制可參考住戶入息中位數、工資中位數，並以單位建築成本“封頂”。
陳帆於會後會見傳媒時表示，政府正檢討資助出售房屋，重申國營房屋尤其是資助出售房屋，出發點是以入住市民負擔能力作估算，多年來一直沿用此安排。有意購買入住的市民，須符合入息限額的申請資格，而在判斷其可負擔能力時，需考慮一籃子因素，包括入息水平、每月開支及供樓支出等。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前回應居屋定價檢討時指出，居屋若以建築成本定價，會失去地區差異等因素，容易造成地點較好的單位極受歡迎，相反則無人問津，認為居屋定價很難與市價脫鈎，調整折扣會較可行。有“居屋之父”之稱的房屋協會主席鄔滿海則於早前指出，居屋折扣並非一成不變，有需要時可以調整，他對以成本價出售居屋的建議有保留，但認為可考慮加大綠置居和居屋的折扣差距，增加公屋居民購買綠置居的誘因，促進公屋流轉。
“上樓”排長龍成關注焦點
昨日的會議上，公屋輪候大排長龍亦是委員關注焦點。委員許美嫦認為，除富戶政策外，房委會亦應檢視其他政策，例如寬敞戶政策是否太寬鬆、濫用公屋個案能否以更精簡的方式處理，以令輪候時間不再惡化。
有委員認為，政府應增撥土地興建公屋，並提高國營房屋發展比例，改變公私營房屋發展六比四比例。
房委會委員兼社聯行政總裁蔡海偉建議，房委會可與市區重建局合作，將部分市建局收回的土地撥入公屋土地供應，增加公屋數量之餘，亦能令舊區平衡發展，而非成為豪宅區。他強調政府為無置業能力的基層家庭，提供可負擔出租房屋，希望房委會年內展開可行性研究。
（來源：大公網） |
