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| 鳳凰衛視高級政策顧問、全國港澳研究會會員、香港中觀研究所所長劉瀾昌（中評資料圖） |
中評社香港12月25日電（記者 梁帆）香港房屋問題由於長期積壓、發酵，已然演變為影響社會運轉的結構性困境，形勢極為嚴峻，不僅是社會民生問題，亦演化成為政治問題。入場費較低的居屋一直深受港人青睞，被許多中低收入家庭視為“上車”的最大希望，但抽中居屋的機率比中“六合彩”還難，且居屋二手市場的炒風越來越重，脫離“置業安居”的初心。對於目前香港房屋的有關政策，中觀研究所所長劉瀾昌接受中評社專訪時表示，香港政府須痛定思痛，大力改革，居屋的供給量應該增加，讓滿足港人置業的願望，尤其是須讓年輕一代有置業的信心，如今許多香港青年奉行所謂的“躺平主義”，就是因為缺少往上流的機會，他們感受不到工作崗位的上升、生活水平的提高、居住環境的改善等。同時，港府要把靠房屋土地來增加收入的窠臼抹除，讓居屋回歸“住”的本質。
劉瀾昌指出，大部分港人買不起私樓，是因為其價格太過於離譜，隨便都高於他們工資幾十倍。如果私樓能降到合理的價錢，匹配港人的收入，工作幾年就能買得起，那大部分人都是能置業的。就譬如大多數人包括年輕人都能承受的居屋，價格只佔私樓的40％至60％，基本都能夠接受，應該作為香港房屋政策的重點，政府應與地產商攜手共同發展居屋。
在談及近日香港政府發表的《長遠房屋策略2021年周年進度報告》時，劉瀾昌認為，雖然新的施政報告提出北部都會區構想，畫了一個“大餅”，但十年建屋計畫又沒有調整，未來10年的總房屋供應目標與公私營房屋的比例未變絲毫，這種施政的態度應該反省。
對於如何解決居屋，劉瀾昌表示，一是房屋政策應與人口政策是相呼應，充分使用調節功能。二是公屋、居屋的選址要仔細規劃，考慮勞動人口實際所需。三是港府加快工作效率，盡快實地落實，須痛定思痛，大力改革，不然規劃再多藍圖皆為空談。
以下是專訪全文： |
