談及北部都會區的開發模式，陳廣漢指出，目前有兩種城區開發模式。一種是住宅導向型，以解決住房和租住環境為直接目的，以土地和房地產開發為引導，發展日常性、生活性的服務業。它的最大特點是依賴於傳統的社區和經濟中心。香港在這方面有豐富的經驗，從60年代開始就發展了若干新市鎮，包括沙田、元朗、將軍澳等，其產業是對住宅區的延伸，沒有形成新的增長極。
另一種是產業導向型，以增強城市競爭力為目的，以產業發展特別是科技產業和製造產業發展為引導，開拓新的增長極，適應知識經濟的發展需要，創造高品質就業，令產業和城市融合發展。它的最大特點在於和原有城市中心形成互補的、具有自主內生增長動力的經濟形態。
陳廣漢提到，就林鄭特首發布的《施政報告》來看，解決住宅問題是北部都會區的重要目的。如果北部都會區只是建造大量房屋和交通基建，便利居民去維港兩側上班，就浪費了其優越的地理條件。“香港必須突破住宅導向型的發展思維，優先選擇產城融合的發展模式，通過引進科技產業，實現經濟發展和民生改善的高水平對接，構成經濟發展的新引擎。” |
