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星島日報:新三招互抵銷 樓市難降溫
http://www.CRNTT.tw   2018-06-29 14:52:44
  中評社香港6月29日電/政府定於今天公布因應市民置業難的“新三招”,包括一手樓空置稅等防止囤積居奇措施,確保建成的住宅單位會盡快推出市場。星島日報今天社論指出,這些措施可以增加的額外供應始終有限,而且互相抵銷,難令樓市降溫。若要扭轉市民對樓價續升的心理預期,還須倚靠大增土地供應,但政府在這方面仍然無計可施。

  社論說,按照差餉物業估價署指數,樓價去年飆升近一成半,是五年來最大升浪,今年上半年樓價升勢仍未稍歇。金融管理局數據顯示,本港家庭負債佔生產總值七成,比例創下歷史新高。樓價已經飆升至與大部分中層市民的負擔能力脫節,不少人只能望樓興歎,即使透過發展商提供的二按安排勉強上到車,供樓亦相當吃力,只好把重擔壓在上一輩的肩上。

  置業難成為市民對施政不滿意的主要因素,現屆政府趕及在任滿一年前推出略助市民置業的招數,包括以大幅調高差餉徵收率的方式,來徵收一手樓空置稅,以加快供應;同時改變居屋訂價方式來調低售價,以及把部分私人住宅用地改劃為國營房屋用地。

  空置稅逼加快賣樓

  早在今年二月,財政司司長陳茂波已經放出政府研究一手樓空置稅的風聲,批評發展商以推出少量單位招標的形式,拖慢賣樓步伐,有九千夥已獲發入夥紙的單位仍空置。到近月有官員透露,有關空置稅的研究已近尾聲,發展商亦因應改變售樓策略,一個本來以招標形式“擠牙膏”出售的豪宅現樓盤兩日內全部售出餘下單位,並且有不少已入夥多年屋苑的“高齡”貨尾單位,亦突然積極推售。 


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