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劉世錦:樓市去庫存要因城施策
http://www.CRNTT.tw   2016-03-03 00:36:24
全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任劉世錦2日出席中國經濟網訪談,就去產能問題與媒體進行交流。(中評社 王秀中攝)
  中評社北京3月3日電(記者 王秀中)全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任劉世錦2日出席中國經濟網訪談,就供給側改革相關問題與媒體進行交流。談及樓市去庫存問題,劉世錦指出,房地產有全國性趨勢,但更重要的是要因城施策。

  劉世錦指出,房地產市場從來不存在全國性市場,而是區域性市場。“例如北京或者其他城市,隔一個街道房價就差很多。”

  同時,房地產去庫存有全國共性的問題。中國經濟進入新常態,重點表現為經濟增長速度回落,從需求層面來講主要是投資的回落,而投資中主要是房地產增長速度回落。背後的原因是構成房地產百分之七十的城鎮區民歷史需求峰值是1200至1300萬套住房,現在峰值已經達到了。全國總體呈現下降態勢。

  “但是不存在全國性統一的房地產市場,不同地區差別比較大。”劉世錦分析指出,普遍來講,一線城市以及個別二線城市房價有上漲趨勢,但是大部分地區,特別二、三、四線城市,現在庫存壓力比較大。所以中央也特別強調,房地產市場問題要因城施策,不同地區市場狀況不一樣,應採取不同的政策。

  劉世錦說,很多農民工進城住在地下室,居住條件很差,但我們也看到很多房子處於閑置狀態。所以實際上既有需求,也有供給,但是兩者對不上,如何銜接需要有相應的對策。他最後再次強調,房地產有全國性趨勢,更重要的是要因城施策。

          
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