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全台現旅館拋售潮 公會籲銀行勿抽銀根
http://www.CRNTT.tw   2017-01-13 00:38:18
台中市旅館商業同業公會理事長鄭生昌。(中評社 林谷隆攝)
  中評社台中1月13日電(記者 林谷隆)陸客團大減,高雄、台南有旅館傳出有超過50家旅館等候出售,興起一股旅館拋售潮,包括台中知名星級酒店都傳出財團有意轉售。台中市旅館商業同業公會理事長鄭生昌12日接受中評社訪問表示,台中星級的金典酒店有意轉手應是財團獲利了結的正常商業行為,台中市旅館還沒有拋售潮,但陸客銳減影響是全面,而且陸客團預期仍未碰底,自由行陸客也衰退,希望政府能重視旅館業低迷的普遍現象,銀行更不要在這段時間抽銀根,否則衝擊會更大。

  鄭生昌,現任台中市旅館商業同業公會理事長、旅館商業同業公會全聯會常務理事,同時也是福爾摩沙酒店聯盟總經理,旗下擁有福爾摩沙酒店、晶品大飯店、金座大飯店、福爾摩沙和平酒店等。

  鄭生昌表示,金典酒店幾年前經由太子建設跟勤美集團來接手,這幾年兩個財團也持續在台中有接手好幾間旅館飯店,現在傳出金典酒店有要轉售的消息,據了解現在傳出的售價金額已經比當初接下不良債權高很多,所以應該視為是財團投資獲利了解的正常處理程序。

  鄭生昌說,台中市有340家旅館飯店,目前大概有十多間旅館在出售,大約是全部旅館的5%,但是台中市在陸客風潮前,每年市場正常調節也都有十幾間飯店在轉手,當時的旅館總數還不到200間,比例比現在更高,所以目前的台中市旅館轉手現象應該不能稱為拋售潮。

  鄭生昌透露,今明兩年台中市也會有近20家新旅館開幕,其中還不乏國際知名品牌,所以舊飯店退場、有買家接受包裝整修再開幕,這種現象是一種汰舊換新的現象,台中地區的旅館絕對有受到陸客銳減影響,但在今年初還沒有拋售的狀況,因在國旅跟商務客的住宿需求之下,台中市的旅館還是可以撐下去。加上近來中進中出的港澳日韓人士逐漸增加,且越南、泰國入境增溫;今年後市應樂觀看待。

  中評社問,南投日月潭遊艇業者透露三月以後都接不到陸客團,擔憂今年的陸客情況會比2016年還慘,台中旅館業是否有感受到相同的狀況?

  鄭生昌回答,業者實際上感受到的狀況,應該就如同日月潭遊艇業的感受,就是今年陸客團可能還會再減,但畢竟在陸客銳減已經發生超過半年以上,旅館業者該做的客源調整、促銷政策、成本縮減等因應措施都已經啟動半年,所以就算陸客可能還會持續探底的情況之下,衝擊仍在,但感受已經不會像去年五月後,因政府大陸政策調整,陸客市場大幅震盪,讓業者一時間無法適從。

  至於陸客團縮減的狀況,在自由行陸客族群的狀況如何?

  鄭生昌告訴中評社,陸客縮減是全面性的,雖然不像陸客團體是短時間內大幅變化,自由行陸客則是緩慢縮減,業者還有很有感覺,特別在台灣旅館業全面不景氣之下,房價普遍下跌,自由行陸客會被更好、更新的旅館吸引,這也影響主打中低價客源的業者。

  對於陸客銳減造成台灣旅館業業績下滑的普遍現象?
 


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