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| 郭台銘在臉書針對居住正義問題提出政策。（取自郭台銘臉書） |
難道不是嗎？從十幾年前開始，建築師公會或是都市更新協會，就頻頻向內政部提出建言，都更案的私契常造成非常嚴重的爭議，地主與建商根本就資訊不對等，因此紛紛提出建言，希望政府能夠推動“都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本”的擬定與公布。
畢竟，那些繁瑣又艱深的合建法條，試問有幾個地主能看懂？
但，十幾年過去，關於都更與危老的“合建契約定型化範本”仍不見擬定，哪些條文該記載，哪些不該記載，都未獲得政府的保障。若一個政策推動要有拘束力，其契約要有消保法的授權，“中央”主管須訂定應記載及不得記載事項。
令人痛心的是，民進黨政府只會設立官股都更中心，表面上是打著都市更新或危老重建的口號，卻未見積極保護地主資產的具體作為。
蔡英文總統執政超過七年了，號稱追求“居住正義”的民進黨政府，究竟做了些什麼？請問內政部長林右昌，為何連最基本的、最應該保障老百姓權益的“都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本”，內政部至今都不敢擬定與頒佈？
“像這樣遇上建商週轉不靈，房子蓋不下去以後，過去簽的問題契約才浮出水面，只是危老契約陷阱的冰山一角。”這是《天下雜誌》今年六月才做的報導的內文，讀起來讓人心疼萬分。
我要很嚴肅地指出，政府若無法藉由“合建契約定型化範本”保障地主的具體作為，那麼，都更與危老政策，就很容易淪為“政府、建商、都更中心”三者共為一體的共犯結構。
民進黨政府以政策為名，聯合建商與都更中心，坑殺老百姓一生努力打拼而來的身家財產。
打著“居住正義”的口號，民進黨政府所作所為，與正義毫不相關，只自顧自地與建商的利益站在一起。只想要推出速成政績，卻不懂得百姓疾苦。
有多少因為建商停工或跑路的地主們，屈身於租屋處，夜夜哭泣，民進黨政府，你們知道嗎？
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