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| 圖為雄安新區集中交付的安置房（圖片來源：新華社） |
中評社北京2月28日電／據經濟參考報報道，銀保監會、住房和城鄉建設部日前聯合印發《關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》（以下簡稱《意見》），提出構建要以人民為中心、以市場化為導向、以風險可控為前提、以多方協同為保障，構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業務可持續的保障性租賃住房金融服務體系。
具體來看，《意見》要求，商業銀行要優化整合金融資源，積極對接保障性租賃住房開發建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結算等服務需求，提供專業化、多元化金融服務。農村中小金融機構要充分發揮與農村基層自治組織、合作社有良好合作歷史的優勢，優先支持利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房項目。
《意見》提出，國家開發銀行、商業銀行、保險機構、信托公司等各類機構，要充分發揮優勢，立足自身業務特點，加大保障性租賃住房金融支持力度。同時，把握保障性租賃住房融資需求特點，銀行保險機構根據自持類和非自有產權類保障性租賃住房特點，分別提供與需求相契合的金融支持。探索符合保障性租賃住房特點的擔保方式。
在內部機制完善方面，《意見》提出，銀行保險機構要加強組織領導，優化金融服務組織架構，完善激勵約束機制，提升保障性租賃住房金融服務專業化能力和水平。風險管理方面，要遵循審慎穩健和安全性原則，做好融資主體准入管理，把控好項目風險，加強項目後續跟蹤管理，嚴守風險底線。
住房和城鄉建設部方面表示，《意見》的發布和實施，是牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，緩解新市民、青年人住房困難的重要舉措。
年初召開的全國住房和城鄉建設工作會議指出，2021年全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，2022年將大力增加保障性租賃住房供給，以人口淨流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。在1月初的國新辦新聞發布會上，住建部還透露，“十四五”期間將擴大保障性租賃住房供給，40個重點城市初步計畫新增650萬套（間）。
國家金融與發展實驗室特聘研究員任濤表示，《意見》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有利於推動加大金融支持保障性租賃住房有關要求具體落地，有助於支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。 |
