“我說泡沫一定會破，但是不會給中國帶來金融危機，這點和2008年美國次貸危機次貸引起全面的金融危機不一樣。中國這些房子做成證券化產品的比例非常小，幾乎沒有。只有少量的商用，大面積是沒有做的。從這個意義上它會泡沫破裂，不會引發全面的金融危機，并不可怕。”
吳曉求還透露，2013年的時候曾和任志強打賭，他認為五年內房價不會再往上漲，號召大家買股票，而任志強則號召大家買房。“現在過去四年了，我非常的恐慌，當時我說五年以後看誰能贏，一開始我雄心勃勃，因為中國不可能違背這樣的規律，但是到了現在發現，我輸的概率要大了。”
齊魯資管首席經濟學家李迅雷在分論壇上表示認同房價泡沫會破滅：“房價泡沫肯定會破滅，我覺得在2020年左右，房價會出現普跌。”
之所以有如此判斷，李迅雷認為一方面是人口流不支持高房價維持足够長的時間，另一方面貨幣增速也會隨著經濟增速下降而下降，如果泡沫破滅一定是非理性的，一定是恐慌性下跌，因此要跌一起跌，但當跌完之後，該漲的地區還是會漲回來。因為中國經濟畢竟還是動力，恐慌之後比如說像北上廣深已成為國際化大城市，而目前城市土地供給不足，房價差距沒有拉開，比如曼哈頓比上海核心地區陸家嘴要貴，但上海市中心跟郊區差距不大，這很不正常。差距沒有拉大，所以結構調整肯定會延續，全國結構調整也會延續，大都市圈房價還會保持上漲。
李迅雷認為，目前的一系列管制政策，好像鋼絲上的舞蹈，舞蹈難度越來越大，目前也只能這麼做，但還要通過適度改革來避免更大危機發生。
|
