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| 論壇現場。（中評社 李仕奇攝） |
中評社香港1月19日電（記者 李仕奇）大連萬達集團董事長王健林昨日在亞洲金融論壇中表示，只要國內三線城市想辦法把庫存消化掉，中國房地產沒有太大問題，不過他也指出，消化過程可能需要四到五年，“問題是越三四線，越難去庫存。”
為期兩日的第九屆亞洲金融論壇昨日在香港會展中心開幕，歷屆最受關注的莫過於與中國相關的話題。在“中國機遇”討論環節中被問及房地產問題時，王健林表示，中國房地產市場“絕對不會崩盤”，只是目前要分類去看：一線城市如北上廣深，以及排名前十的二線城市都沒有問題，關鍵在三四線城市去庫存。
他指出，國內房地產市場是個一二線城市高度集中的市場， 36個直轄市和各省省會每年的房產交易額占整個房地產交易的四分之三左右，而三線城市交易額很小，“所以只要把三線城市想辦法慢慢把庫存去掉，中國的房地產是沒有太大問題的。”
至於去庫存的時間問題，王健林認為，一二線城市並沒問題，二線城市平均的庫存量都在12個月的安全期之內，“關鍵三四線，兩三年解決不了，完全消化至少四到五年，問題是越三四線，越難去庫存。”
此外，他也談到了有關內地企業走出去的趨勢。2015年，萬達跨國併購了盈方體育、世界鐵人公司、澳洲HOYTS院線、傳奇影業，投資西班牙馬德里競技足球俱樂部等，海外總投資額超過50億美元。
王健林表示，走出去原因有兩個，首先是現在到了中國企業走出去的時代，中國企業現在逐漸擴大，也形成了全球配置資源的趨勢。他指出，萬達近一兩年的對外投資超過了兩千億，之後會逐漸擴大這個趨勢，“今後在國際併購市場上，中國從參與者變為唱主角，這是肯定是一個必然的過程。”
王健林稱，第二個原因就是萬達轉換發展模式的需要，在海外主要是併購娛樂和體育產業，通過併購改變公司發展的結構，做大規模，只有併購才能拿得到產業的上流資源，“體育產業、娛樂業還想自己再去發展投資，怎麼可能呢？市場早就瓜分完了，所以這些因素使得我們不斷地買買買，沒辦法。”
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