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| 資料圖片：家長帶著孩子在小區內玩耍（2017年2月28日攝）。新華社記者羅曉光攝 |
中評社香港12月7日電／最近的數據顯示，2017年北京的住宅用地供應有望達到4年來的最高水平，比去年增加近3倍。
據香港《南華早報》12月5日報道，根據中原地產提供的數據，1月到11月，北京市拿出來供銷售的住宅用地為945萬平方米，而2016年全年供應量僅為250萬平方米。中原地產的估算根據的是北京市住房和城鄉建設委員會的數據。根據北京市的土地供應計畫，還有17.6萬平方米的土地計畫在12月入市。如果12月的估計數字是准確的，那麼2017年的土地供應總量將超過960萬平方米，達到4年來最高水平，是2016年新增土地供應量的3.85倍。
這一土地供應數字包括附屬設施如購物、辦公和其他配套設施的用地。房地產專家稱，若幹可變因素——如分配給購物設施或其他用途的土地數量以及新建公寓的單位面積——使得人們難以估計這些土地發售可以提供多少套住宅。
不過，中國的房地產開發商一旦買到土地并獲得了政府的預售許可，就可以進行提前銷售。理論上，取決於項目開發的進度，今年發售的土地是可以在2018年實現新房預售的。
根據中原地產估計，今年包括商業和住宅用地在內的土地銷售總收入將上升到2800億元人民幣（合424億美元），而去年這一數字為850億元人民幣。中原地產高級分析師張大偉說：“住宅用地供應的猛增肯定會緩解供需緊張，并起到抑制房價的作用。”
土地供應激增是對中央政府號召房價迅速膨脹的城市增加提供可開發地塊的響應。今年4月，北京市政府上調了其土地供應五年計畫，把2017年至2021年期間每年的住宅用地供應目標提高至1200公頃（1200萬平方米）。 |
