中評社北京6月19日電／美媒稱，超過2000英尺高的上海中心大廈是全世界第二大高樓。它赫然聳立在周圍的一群高樓中間：包括世界第九大和第19大高樓，在全世界獨一無二。唯一的問題是找到人在大廈里工作：上海中心大廈只有60%的辦公區被出租，而且只有三分之一現任租房者真正占據了他們租用的空間。
據彭博通訊社網站6月13日報道，從這個意義上說，上海中心大廈表明了一個時代的結束。其困境表明中國房地產市場上出現了許多重大問題——而且，更重要的是中國職業階層生活和工作習慣的變化。
報道稱，20年來，上海的天際線是中國經濟復興和現代化進程的標誌。這是有意為之。1991年，上海當地政府發起在黃浦江畔設計標誌性商業區的競賽。獲勝的方案是三個超高建築，旨在代表上海金融區和整個中國的崛起。
如果上海今天想找一個私人開發商接手類似項目可能找不到了。這座城市的商業地產市場無法支撐投資。根據上海中心大廈租借中介世邦魏理仕集團公司的數據，超過60萬平方米的新辦公用地今年第一個季度流向市場，另有85萬平方米很快流向市場——即使租金下調，空地增長。
報道稱，這在中國的大城市中很普遍。全世界在建的超過500英尺的大樓中，約有46%在中國，部分是在熱衷於效仿上海天際線的地方政府所建。近年來，似乎每一個雄心勃勃的中國城市都效仿同樣的高度集中、充滿高樓大廈的鬧市區。
然而，儘管充滿象徵意義，這個模式幾乎肯定是過時的——而且中國未來的城市很可能變得非常不同。
報道稱，一個原因是中國高速的城市化進程正在創建比之前都要龐大的都市，令人們的通勤時間更長，幸福感更差，經濟更沒有效率。2014年，北京和上海的單程通勤時間超過50分鐘——比紐約還長——往返通勤時間在6小時也不乏其人。調查一再表明包括通勤在內的長時間工作是中國白領職工越發不滿的來源之一。同時，對企業來說，城市擴張令其更難聯繫到可用的勞工。
也許更重要的是，人們的工作習慣正在改變。老一代人更看重終身雇傭和大機構的穩定——正是那種要占據高大辦公樓的公司。但是中國的千禧一代和其他各地的年輕人一樣，正在擁抱自主工作、兼職和創業。聯合工作空間正在蓬勃發展。吸引年輕、不那麼富有的工作者——多數要居住在離價格高昂的鬧市區很遠的地方——對大公司來說是越來越大的挑戰。與此類似，創造吸引他們的那種新型工作空間在傳統的辦公樓里也很困難。
（來源：參考消息網） |
