|
| 河北省石家莊市裕華區的一處新建樓盤（2016年9月18日攝）。新華社發 |
中評社香港10月3日電／中國新三板“炒房”上市公司坐擁117億元（人民幣，下同）投資性房產。部分公司甚至偏離主業把“炒房”作為主打產業。
據新加坡《聯合早報》9月29日報道，中國媒體消息顯示，根據中國金融數據、信息和軟件服務企業萬得資訊（Wind）的數據統計，以今年半年報“投資性房地產”科目作為衡量“炒房”程度的指標，新三板市場共有520家掛牌公司擁有“用以出租或短期出售”的房產，價值合計達117億元，相當於這520家公司合計淨資產的6.5%。這520家公司上半年淨利潤僅為70億元。
“投資性房地產”是資產負債表中非流動性資產下的一個子科目，主要用以記錄企業為“賺取租金或資本增值（即出售），或兩者兼而有之”而持有的房地產。作為存貨的房產或自用房產并不會被納入投資性房地產科目。也就是說，與主營業務相關或用於日常生產經營的房產并不屬於投資性房地產。
分地域看，北京、深圳、上海、杭州的掛牌公司持有的投資性房產市值分別為43億元、30億元、28億元、25億元。蘇州、廣州、成都掛牌公司的房產市值分別為20億元、18億元、15億元;武漢、重慶、天津掛牌公司均擁有13億元市值的投資性房產。
中國媒體報道還稱，伴隨投資加碼和樓價上漲，保險企業從中獲取的收益也非常可觀。至二季末，四家上市險企的投資性房地產金額合計達到440.7億元，較2013年二季末的258.67億元增幅達70%。其中，中國平安今年二季末投資性房地產以334.29億元位居A股之首，較2013年二季末增幅達到109%。
國務院發展研究中心金融研究所研究員朱俊生指出，房地產業一旦出現拐點，比較令人擔心的是，屆時保險公司的資產質量是否會因此大幅惡化。 |
