以北部都會區為例，《北部都會區行動綱領》指出該區是未來土地供應的主要來源，甚至占未來十年整體“熟地”供應約四成。《綱領》亦指出該區規劃以“產業帶動，基建行先”為主軸，而基礎建設影響到區域內的產業空間布局。
第一，建議特區政府應該將北部都會區打造成香港的新興產業基地，加強宏觀規劃，做好產業細節布局，包括清楚界定各個創科園區的分工。
第二，建議有關地帶可以先行先試突破性的土地政策，吸引新興產業中的龍頭企業落戶。發展局局長早前表示，由於北部都會區範圍大，因此提出“片區”概念。初步計畫挑選一、兩個大型片區，由財團投地並興建，但規劃主導權在政府，企業只負責出資和安排工程。
筆者認為，針對用地需求較大，例如設立生產線、研發中心、設計基地的企業，可參考內地創科園區的發展模式，讓獲批的企業自行設計並興建貼合業務需求的設施，包括生產廠房、具規模的研發和設計中心、員工宿舍等，用好私人力量提升速度提高效益，亦能助力產業發展，吸引高潛力和具代表性的重點企業落戶香港。
第三，位處於北部都會區心臟地帶的新田科技城，毗鄰河套區港深創科園，是大灣區和深港創科融合、香港創科發展的重要橋頭堡，沒有其他地方能夠替代。筆者歡迎城市規劃委員會通過有關新田科技城的法定圖則，落實新田科技城和三寶樹濕地保育公園提供法定規劃框架和管制。
筆者建議，特區政府以前瞻性思維去做好周邊環境的配套基建，在建設338公頃的三寶樹濕地保育公園以達至生態功能不會有淨減少時，可參考周邊城市的經驗。例如，東莞濱海灣新區將原先300多畝分散的紅樹林，科學規劃遷移集中種植，現時受保育的紅樹林面積超過1000畝，吸引大量候鳥過冬，和當地居民、產業共享土地，證明發展和環境保護是可以並行。
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