存量房貸利率調整時間根據重定價日確定
對於存量房貸利率調整情況，各家銀行普遍表示，LPR發生變動後，貸款利率和月供並非會立即跟隨變動，具體調整時間要根據利率調整方式來判斷。總體來看，主要有三種方式：一是固定日調整，每年1月1日執行，根據上一年12月公布的LPR為基礎加上加減點數。二是次年對應日調整，每年放款日期對應日執行，起始日期為放款日。根據“調整時點”最新的LPR為基礎加上加減點數。三是次期調整，從下期開始執行調整後的利率，根據“調整時點”最新的LPR為基礎加上加減點數。
招聯首席研究員董希淼對記者表示，5年期以上LPR大幅度、超預期下降，傳遞出提振居民住房消費、促進房地產市場平穩發展的強烈信號。5年期以上LPR下降之後，居民房貸利息支出將減少，有助於提振居民住房消費的意願和能力。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之後進行調整；對新增房貸而言，預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。
（來源：央廣網） |
