中評社北京1月10日電／據新華社報導，保障性住房建設等“三大工程”資金“保障網”正加快織密。日前，中國人民銀行重啟抵押補充貸款（PSL），淨新增3500億元的規模為有史以來第三高，業內普遍認為，該筆資金將用於支持“三大工程”建設，後續規模預計還會增加。與此同時，金融機構也通過多種方式積極推動“三大工程”落地，城中村改造企業債、城中村改造資產支持專項計畫（ABS）、“平急兩用”債務融資工具等多個“首單”均已成功發行。
“三大工程”是指保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，被認為是落實房地產發展新模式的重要抓手，也是穩定房地產市場的長效機制和重要切入點。業內普遍預計，“三大工程”有望成為2024年穩投資、促消費的重要抓手，與之有關的配套資金也在加快到位，積極發揮穩增長作用。
記者獲悉，金融機構正加大對“三大工程”領域的資金支持，相關貸款、ABS等產品“首單”業務已陸續落地，參與方涉及銀行、資產管理公司（AMC）等各類機構。
政策性銀行已率先向“三大工程”領域投放貸款。例如，長沙市望城區大澤湖片區城中村改造項目一期工程獲得國開行湖南省分行配套貸款1000萬元，是全國發放的首筆超大特大城市城中村改造項目配套貸款。此前，國開行還向福建省福州市雙龍新居保障性住房項目授信2.02億元，並實現首筆貸款發放1000萬元，標誌著全國首筆配售型保障性住房開發貸款成功落地。
商業銀行貸款方面，1月5日，建設銀行福建自貿試驗區福州片區分行成為全國首家圍繞配售型保障性住房開展個人住房貸款業務的商業銀行，建行表示，後續將為符合條件的購房者提供便捷高效的個人住房貸款服務。
資本市場也接連多業務領域實現“零的突破”。西安經發集團順利發行用於經開區柳林村城改項目的首單企業債，募資共計16億元，成為債券市場首單城中村改造企業債。青島銀行獨家承銷首單“平急兩用”債務融資工具落地，規模1億元。
由首創證券擔任計畫管理人的全國首單“平急兩用”資產證券化產品成功發行，規模1.91億元。國內城中村改造ABS“首單”由中國信達發行，規模75.75億元。 |
