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| 香港金融發展協會主席魏明德（中評社圖片） |
中評社香港10月10日電（記者 段曉魯）香港經濟不振，樓市低迷，近來香港各界關於撤辣振樓市救經濟的呼聲很高，日前財政司司長陳茂波在“撤辣”問題上的表態也有所鬆口。對此，香港金融發展協會主席魏明德接受中評社採訪，他表示，特區政府不一定需要一次過撤辣，而是逐步適當減辣，為有需要人士自置居所提高機會，穩住市場信心、推動消費、刺激經濟，重振投資信心。
魏明德表示，近年來受到地緣政治影響、疫情的衝擊、高息環境等下，全球經濟，包括國內，下行風險增加，香港也面臨需求收縮、經濟不振、對未來經濟增長預期轉弱的壓力。近幾年房地產消費表現低迷，也拖累了經濟增長。房地產行業在GDP和就業的所占的比重，與房地產相關的融資在金融資產中所占的比重，促進房地產行業平穩發展是重中之重。香港2023年GDP第一季按年增長2.9%，第二季放緩至按年增長1.5%，特區政府把2023年全年GDP增長預測調整為4－5%。
魏明德亦表示，香港的股票市場和房地產市場仍然是主要經濟支柱，而房地產市場佔據了不少香港市民的資產分配。香港樓價經過第一季度曾急速回升約8%後，第二季度開始，二手樓成交日益放緩，十大屋苑週末成交低見2至3宗，成交非常淡靜，樓價走勢持續偏軟。過去香港的經濟繁榮，有很大部分是依靠資產上升，特別是股票市場和房地產市場。當資產價格上升時，投資者浮動財富上升，對未來經濟發展信心增加，帶動消費，推動經濟繁榮。但當資產價格下跌時，投資者浮動財富下降，對未來經濟發展缺乏信心，減少消費，令市道轉趨疲弱。在美國加息週期下，香港銀行同業拆息利率直線上升，影響企業借貸成本，包括房地產發展商、中小企業的融資成本，房產業主、潛在買家的借貸成本也受到嚴重影響。長期來說，股市、樓市有升有跌。樓價下調，或可以幫助更多人有需要的人買樓，但更重要的是，如何能提升樓市成交量，加大對未來經濟發展的信心、消費意欲。
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