中評社北京9月30日電／據證券時報網報導，8月30日，廣州率先官宣“認房不認貸”。而今，距離一線城市落地執行“認房不認貸”政策已屆1個月，政策效果如何備受關注。
近日，證券時報記者多方採訪瞭解到，新政落地後第一周效果較為明顯，9月下旬樓市成交開始衝高回落，政策效應在逐步減弱。其中，北京二手房市場近期成交平淡，成交量已基本恢復到新政前水平；深圳周成交量雖未明顯下降，但從委買需求量看已呈下降趨勢。與此同時，新政後一線城市二手房掛牌量持續增加，供大於求矛盾凸顯。
接受證券時報記者採訪的業內人士認為，樓市復甦的大方向不變，成交有所回落是正常波動。後續仍需出台一系列新的寬鬆政策來持續推動庫存去化。
二手房成交衝高回落
與新政剛落地時樓市熱度明顯大漲相比，9月下旬成交開始衝高回落。
“新政後，市場就火了一小陣，現在基本沒有成交，店里有幾個人都休息了。”北京一家大型房產中介東城區某門店的小劉對證券時報記者說，現在約客戶都約不出來，大家都在觀望，上周末很多店面都沒有帶看。
北京某大型中介豐台區某門店的小李也告訴記者，最近市場一般，沒有想象那麼火了，現在雖然有人看房，但成交不多，上周成交量跟新政後前兩周比均至少下降了50%。
北京另一家中介豐台區某門店的小張同樣對記者表示，最近市場成交趨於平淡了。“我們這個區域9月成交了近100單，但是有40多單是新政後第一周成交完的，後面陸陸續續每周成交10多單。”他說，最近店里成交的客戶，都是外地有貸款記錄的，以前在北京買房只能算二套，首付款不夠，新政後可以算首套了，這類人群比較受益。
除了成交量衝高回落，多個中介人員向證券時報記者表示，現在的一個問題是庫存量在不斷增加，新政後北京二手房掛牌量比新政前增加了近2萬套，但去化的沒有增加的多，現在還是買方市場。
|
