9月已出台相關政策近30條
“近期政策出台頻次有所加快，9月已有超20省市出台政策近30條，接近8月政策頻次的半數。”中指研究院市場研究總監陳文靜介紹，8月末9月初，北上廣深等二十餘省市落實首套住房“認房不認貸”政策，部分二線城市優化限購限售政策、降低首付比例及房貸利率，各地因城施策節奏有所加快。
關於取消限購對於樓市的影響，陳文靜表示，對限購政策進行優化，有利於釋放更多購房需求，進一步修復當地市場預期，鞏固當前市場企穩修復態勢，特別是核心二線城市，政策效果或相對較好。預計未來，二線城市有望繼續優化過去市場過熱階段出台的樓市政策，進一步優化限購政策，不排除將有更多城市全面取消限購。一線城市或採取因區施策的方式，優化非核心區限購政策，同時結合人口、人才政策，對多孩家庭、老年家庭給予更大政策支持，也是支持合理購房需求的重要方向。
陳文靜認為，對於更多二線和三、四線城市而言，執行單一政策對於市場起到提振作用或有限，仍需結合優化限購、降低首付比例及房貸利率、降低交易稅費等政策，供需兩端政策共同發力，促進房地產市場情緒修復。
後續還有哪些政策空間釋放
陳文靜稱，從政策方向上看，需求端政策大概率將繼續圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開。除了優化“認房又認貸”外，一是降低二套首付比例，下調貸款利率加點數；二是調整普宅認定標準，或通過降低非普宅首付比例的方式進行優化；三是優化限購政策，庫存壓力大的區域或按照因區施策、一區一策原則，與人口、人才等政策相結合優化政策。除此之外，優化限售、限價政策，降低交易稅費，也是政策優化方向。 |
