中指研究院研究副總監徐躍進稱，保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分，隨著此次國務院常務會議審議通過《指導意見》，預計未來將從改善民生和擴大投資的角度出發，增加保障性住房建設與供應。這將為房地產行業注入新活力，帶動相關上下遊行業平穩發展。
趙然認為，隨著後續市場機制的日趨成熟以及結構的平衡優化，推進保障性住房建設除了能滿足新市民和年輕一代的核心居住需求外，還將有效遏制短期投機行為和市場的不穩定因素。不僅豐富了居民多元化的住房選擇，也為房地產行業朝著更可持續、更以人為本的發展模式穩妥過渡，提供了強有力的支撐。
談及如何進一步引導各類投資主體參與保障性租賃住房建設，趙然稱，一方面需要提供多元化的供給渠道。可以與城中村改造、城市更新等結合，既能擴大保障性住房有效供給，優化城市布局，還能帶動所在區域發展，形成一個良性的經濟循環。另一方面，也要積極推動金融創新工具在相關領域的應用。即通過公募REITs等金融工具的創新和應用，孵化高質量項目，優化資金流，進而實現資金的持續回收與再投資。 |
