“華融公司發揮主業優勢介入盤活該項目，聯合我們出具一攬子方案參與項目紓困，協助解決欠付拆遷款問題，避免上海核心區位優質項目長期‘爛尾’。”中信信托相關負責人向《經濟參考報》記者表示。
拒絕“爛尾”，首先需要疏通融資鏈，防止現金流斷裂。值得一提的是，繼華融聯手6家銀行、中信信托率先開啟上海董家渡項目融資合作後，這一融資模式正在融創多項目中加速落地。日前，東方資產與融創中國就武漢桃花源項目達成融資合作。而距離武漢700公里外的咸陽，陝西金資與融創就咸陽森嶼城項目的融資合作也已完成。另外，融創西北區域與秦農銀行簽訂合作協議，將獲融資授信支持。而鄭州融創城獲工商銀行鄭州分行20億元授信。
從地方政府和金融機構收到的一連串積極信號，是不是意味著陷入債務困局的融創被“盤活”了？“這個規模對於融創來說並不能解決全部債務問題，但是能夠幫助融創解決一部分問題，在保交樓方面，未來融創可以順利推進。所以，當前目標應該還是保交樓，針對項目進行紓困。融創能不能走出難關，關鍵還要看未來買房需求是否會進一步釋放。”對此，浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林向《經濟參考報》記者表示。
債務難題尋求破解之道
2023年1月3日，融創發布公告稱，總計160億元的境內債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。展期方案通過後，將有效緩解融創未來3至4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況，為公司恢復生產經營、回歸健康發展軌道創造有利條件。
記者獲悉，自2022年12月以來，融創與投資人溝通境內債券整體展期方案，目前已經按照債券持有人會議規則全部達成整體展期。此次境內債券整體展期，共涉及10筆存續的公司債券及供應鏈ABS，加權平均展期期限3.51年。 |
