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台打炒房條款出鞘 陳妙真:應配合調整稅制
http://www.CRNTT.tw   2023-01-10 11:49:01
台灣民眾黨籍律師陳妙真。(中評社 莊祖銘攝)
  中評社高雄1月10日電(記者 莊祖銘)立法院院會10日三讀修正通過《平均地權條例》部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,包括限制換約轉售,重罰炒房行為,最高可處新台幣5000萬元,增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。

  民眾黨籍律師陳妙真接受中評社訪問時表示,打房是件很弔詭的事,“中央”政策地方不見得真的有心,因為土地增值稅屬於地方稅收,是地方政府很大財務來源,真的要讓地方政府打房,不見得願意配合,應該不要再讓土地增值稅歸地方稅收。

  陳妙真,中正大學法律系畢業,曾任律師事務所主持律師、台南律師公會副秘書長、矯正署高雄戒治所台南分所法治教育講師、台南地方法院家事事件及家事調解培訓委員,曾代表台灣民眾擋參選高雄第九選區(鳳山區)議員落敗。

  陳妙真說,平均地權希望住者有其屋,但現在很多年輕人不見得希望有其屋,只希望有地方住,不願意負擔房貸,寧願在外租房子,大不了換地方租,彈性也比較大,工作類型也比較不會被房子綁住,換房子不像換工作那麼簡單。

  陳妙真以高雄市為例,市府很多市地標售時不想賣在低點,賣出時當然希望以高價賣出,祖產可以賣多一點,“中央”和地方政策上就會有些隔閡、立場不一致的地方,除非有辦法讓地方財源不以土徵稅為主,否則打房就是“中央”一相情願。

  若不以土增稅為主,還有什麼方法能抑制房價?陳妙真認為,台灣畢竟還是資本社會,而非社會主義型態,若地方財源挹注,統籌分配款和地方預算,到底要自籌財源或全部交由“中央”。

  陳妙真觀察,台灣稅收超徵還要退錢,這些錢所能讓地方政府運用,不用再透過土徵稅自籌財源,土地增值利益直接回歸人民,而非讓市地、公有土地很多的這些地方政府覺得“這就是我的金雞母”。

          
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