中評社北京12月22日電／據每日經濟新聞報道，12月21日，證監會官網發文稱，將大力支持房地產市場平穩發展，加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產發展模式轉型。“允許符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組。”
房企借殼上市在2010年被實質叫停，如今重新獲得監管層支持。
回顧當年，2010年“國十條”等房地產調控政策發布後，涉房企業的A股IPO、借殼上市及再融資受到不同程度的嚴格限制。2010年至今再沒有房企A股IPO的案例，借殼上市的大門基本關閉。
2013－2015年出現階段性窗口期，只有少數房企如綠地集團通過借殼金豐投資完成了A股上市。2016年後又進入實質性暫停，其後，除了央企電建地產借殼南國置業上市成功外，市場幾乎不再有類似動作。2020年，恒大發布公告稱，終止與深深房的重組方案，其借殼回A的計畫以失敗告終。
金杜律師事務所研報認為，證監會推出這近10年未有的重磅措施，是房企資本市場政策的重要分水嶺及轉折點，穩定房地產市場的意圖明顯。
上述證監會文章表示，將全面落實改善優質房企資產負債表計畫，繼續實施民企債券融資專項支持計畫和支持工具，更好推進央地合作增信共同支持民營房企發債。落實好已出台的房企股權融資政策，允許符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組。加快打造保障性租賃住房REITs板塊。 |
