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| （圖片來源：經濟日報） |
中評社北京8月17日電／據經濟日報報導，日前，在中國基礎設施REITs市場正式建立一年後，第14單基礎設施REITs——鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金在深圳證券交易所上市。作為穩投資、補短板的金融工具，能源領域基礎設施REITs不僅有利於盤活存量資產、促進良性投融資循環，更對支持我國能源結構調整、加快推進我國碳達峰、碳中和進程具有重要意義。
環保類REITs熱度高漲
據悉，“鵬華深圳能源REIT”基金份額為6億份，募集規模為35.376億元。詢價階段，全部配售對象擬認購數量總和為137.528億份，為初始網下發售份額數量的109倍。上市首日鵬華深圳能源REIT大漲21.52%，成交額達4.68億元；上市兩周後，鵬華深圳能源REIT溢價已超30%。
對於鵬華深圳能源REIT收穫高熱度，多位業內人士表示並不感到意外。“新能源板塊上市公司近期受到資本市場熱捧，清潔能源REITs基金也同樣受到資本市場的認可。”一位業內人士向記者表示，由於前期整體估值較為保守謹慎、未來經營預期穩定、新能源行業受到市場高度關注等原因，鵬華深圳能源REIT在上市後的大幅上漲符合市場預期。
這單清潔能源領域基礎設施REITs大放異彩的背後，是環保類基礎設施REITs在二級市場上普遍存在的高溢價。截至目前，全市場已上市的公募REITs產品擴展至14只，可以劃分為產業園區、倉儲物流、生態環保和高速公路四類項目。這一年來，基礎設施REITs整體漲幅較大，但不同類別之間溢價率的分化仍較為明顯。光大證券發布研究報告指出，截至6月6日，環保類REITs溢價率最高，為33.55%；倉儲物流類和產業園區類REITs溢價率分別為22.05%和16.58%；相比之下，高速公路類REITs溢價率僅為6.18%，價格上漲最不明顯。
業內人士分析，目前市場上溢價較高的環保項目在發行前估值環節較為穩健，其中首創水務、首鋼綠能資產估值較賬面價值溢價率均不足10%，為二級市場預留了較大空間。此外，從2021年年報看，環保類項目受宏觀經濟影響較小、抗周期能力較強，資產表現亮眼。與此同時，上半年A股市場受到國際關係等各方面因素影響相對偏弱，市場避險情緒增強，投資者對長期穩定收益的產品需求增加。
儘管公募REITs行情如火如荼，但投資者對其市場風險仍應保持理性的行為認知。鵬華基金基礎設施基金投資部提示，投資公募REITs的收益主要來自於兩個方面——二級市場價格的資本利得，以及每年的現金分派，因此公募REITs既有股性、又有債性。值得注意的是，公募REITs以獲取基礎設施項目的穩定現金流為主要目的，建議投資者理性投資，把握基礎設施REITs的長期投資價值，而非過度關注短期價格波動。長期來看，公募REITs的二級市場價格應該還是圍繞其底層資產的內在價值波動。
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