“有能力的企業還是要盡量按期償還債務，一是節省融資費用；二是維持自身信用水平，同時保持海外融資渠道通暢。”劉水表示。
劉水進一步表示，但對今年以來銷售額大幅下滑、籌資渠道基本被阻斷的企業來說，將面臨較高的償債風險。尤其是2020年以來，部分企業為快速降杠杆，通過占用應付款、增加表外負債等方式轉移了債務負擔，這類企業雖然財務指標表現尚可，但隱性債務也會觸發風險事件，因此償債壓力加劇。
若面臨海外債到期而又無法償還的困境，“與債權人制定展期計畫、出售資產、加大銷售力度等是房企採用的幾大標準策略。”肖雲祥稱，但有些房企也另有策略，比如近期多家房企積極籌畫債務管理，為穩定企業生產經營創造條件。
8月7日，龍光集團發布公告稱，針對境外債務進行整體管理，是為了應對新的市場環境下如何更好地保護購房者，對投資者和員工等各方利益的平衡，在保交房的前提下進行綜合平衡。同時，解決境外債務到期還款壓力，讓公司和管理層有更多精力回歸運營。
而對於後市房企的償債壓力和風險，肖雲祥稱，不排除繼續有房企出現違約的情況，這將給市場帶來不確定性。但違約現象會隨著市場回暖、政策效力釋放，以及房企避免出險的警惕性提升而減少。 |
