中評社香港7月29日電／據大公報報道，美國持續大幅加息，港美息差擴闊。中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港最優惠利率（P）最快第三季內已具備條件上調，估計本港按息年底仍較大機會處於3％附近水平。她續稱，由於不少人已習慣以超低按息供樓，今年進入加息周期，息率上升步伐較以往快，令部分置業人士入市趨審慎，但相信當市場消化加息因素後，對樓市實質影響不大。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，香港調升P基本上需附合三項條件。第一是一個月同業拆息（HIBOR）較長時間維持於1．8厘以上；二是套息交易持續，銀行結餘下跌至1000億元附近水平；三是港美息口差距進一步擴闊。他預期，香港加息條件已逐漸形成，下次9月份美國聯儲局議息將成關鍵，香港銀行有可能於今季尾調升P，預計幅度為0．25厘。
星之穀按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，港美息差持續擴闊下，本地銀行加息壓力將進一步升溫，步入加息周期只是時間問題，准備買樓人士務必做好充足財政准備。
莊錦輝又稱，目前兩個月拆息為1．65厘，暗示9月之前的一個月拆息將抽升至2厘左右，參考上一次加息周期，銀行待拆息升穿2厘後才加P，因此，估計本港銀行9月調整P或H按封頂利率的機會較高。 |
