中評社北京2月22日電／據經濟參考報報道，住房信貸環境已有變化。2月21日，有媒體報道稱，四大行同步下調廣州地區房貸利率。其中，首套房利率從此前的5.6%下調至5.4%，二套房利率從5.8%下調至5.6%。據《經濟參考報》記者多方核實，目前中行廣州分行、工行廣州分行已經相繼下調利率。
中國工商銀行廣州分行相關人士表示，廣州分行目前按照監管要求，根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個人住房貸款利率水平，在符合監管要求的前提下實施貸款差異化定價。“跟隨同業定價首套房貸利率指導價LPR＋80BP，二套房貸款利率指導價LPR＋100BP，在此指導價基礎上下浮動。”
上述人士表示，銀行將繼續堅持“房住不炒”定位，優先支持剛需及首次置業者需求，對已滿足放款條件的客戶，按申請時間有序發放貸款。目前符合放款條件的業務，暫時沒有積壓。
上海方面，首套房貸款利率降至5%以內。記者從股份行、城商行等在內的多家銀行了解到，目前首套房貸款利率已從此前的5%降至4.95%，二套房貸利率從此前的5.7%降至5.65%，批貸時長基本在一個月左右。
下調房貸利率、縮短放款周期已成主流。貝殼研究院報告顯示，2月重點監測的103個城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%，均較上月回落9個基點。從下調城市個數來看，2月103個城市中87城房貸主流利率環比下調，較上月增加28個。其中，北京、上海房貸利率自2020年年中以來首次環比下降。平均放款周期為38天，較上月縮短12天。 |
