那就會使得金融運轉的許多環節突然停頓，貨幣流通不暢，資源調配不順，那會是一場經濟災難。
也許有人會問，中國改革開放之前，金融又是怎麼運轉的呢？
那時候金融遠遠不及今天活躍，人們融資困難，經濟發展受阻。
改革開放以來，原來僵化管理的土地，不斷進入市場，轉變成巨額財富。
學者趙燕菁提出，土地財政是地方經營城市的融資工具。 “中國之所以能‘和平崛起’，真正原因，恰恰是由於‘土地財政’的融資模式，使得中國不必借由外部征服，就可以獲得原始積累所必需的‘初始信用’。”
趙燕菁的話有道理。其實土地不斷釋放入市，不僅為地方政府提供了融資手段，也為老百姓提供了最為重要的融資手段。
從這個角度來說，甚至可以說，房地產不是簡單的貨幣“蓄水池”，實際上，它本身就是一種間接的“貨幣”。沒有了土地、房子來作為抵押中介，經濟體系中的貨幣會突然崩缺一大塊，會使得廣大小微企業家、需要融資的普通人“無錢寸步難行”。
除了房地產的金融意義，房地產更重要的意義是，它自身對於老百姓來說，是增量財富，也是許多其他財富得以創造的載體。甚至，它還事關人自身的生產。要想提高生育率，人們得有房子住，不管是買還是租，對吧？
所以，增加更多的房子供給，仍然是當前非常關鍵的事。並且，房子的流動限制越少，越有利於它作為抵押品的價值，這其實也是在創造“錢”，是讓更多人有錢。
當然，增加供給不能是盲目的。中國的房子供給問題其實是結構性的問題。在人口流入的一線、新一線城市，房子緊缺，但在一些三線、四線城市，房子就不那麼緊缺。有些地方的房子甚至已經荒廢多年。房子供給問題，不能從總量的視角，搞一刀切。但是誰能知道，什麼地方結構性稀缺，什麼地方相對過剩？沒有哪個具體的人能夠判斷，只能由市場來判斷。
來源：深圳特區報 作者：鄧新華（財經學者）
|
